Unsere  Leistungen

Immobilien verkaufen sich nicht von selbst.

Die Kunst besteht darin, für ein bestimmtes Objekt zu einem bestimmten Zeitpunkt denjenigen Interessenten ausfindig zu machen, der nicht nur Interesse an einem solchen Objekt hat, sondern auch gewillt und finanziell in der Lage ist, das Objekt zu kaufen. Ohne die richtige Vermarktungsstrategie verlaufen viele Verkaufsbemühungen ins Leere. Der Eigentümer läuft Gefahr, dass sein Objekt „verbrannt“ wird, weil er es zu einem überhöhten Preis oder dem verkehrten Interessentenkreis angeboten hat. In der Folge verlieren potentielle Interessenten das Interesse.

 

Mit einem Verkaufsobjekt sollten die aktuellen Marktgegebenheiten sowie die Bedürfnisse des Kunden genau verstanden werden. Wir bedienen uns mehreren Marketingstrategien, um eine Immobilie zu verkaufen. Wir nennen das ganze Immobilienmarketing. Es benötigt heutzutage einen ausgeklügelten Marketing-Mix, um Objekt und Zielgruppe zusammenzubringen und einen möglichst hohen Verkaufspreis zu erzielen.

 

Wir setzen dabei auf eine Mischung aus Print und Online Vermarktung. Inseriert wird auf den vier größten Immobilienplattformen im Internet. Die Anzeigen unterstützen wir durch weitere Maßnahmen wie Zeitungsannoncen, Flyer, Verkaufsschilder und Banner. Ebenso werden die Objekte in drei beleuchteten Schaufenstern beworben. Ein wichtiger Aspekt neben der offline Vermarktung ist das inserieren auf sogenannten Social Media Portalen, hier haben wir eine noch stärkere Reichweite und können unsere Zielgruppen noch einfacher erreichen.

 

Häuser verkaufen sich über Emotionen

Die Erstellung eines aussagefähigen Exposés ist unumgänglich. Hierfür fertigen wir mit unserem Team ansprechende Fotoaufnahmen an, auch eine Flugdrohne kommt bei uns zum Einsatz. Mit dieser lassen sich eindrucksvolle Fotos aus der Luft aufnehmen. Wir bieten den Kaufinteressenten virtuelle Besichtigungen an, grad in Zeiten wie diesen ist diese Form der Objektbesichtigung stark in den Höhepunkt gerückt. Der Interessent kann sich einen ersten Eindruck der Immobilie verschaffen.  

 

 Im weiteren Schritt führen wir mit den Kunden eine erste Finanzierungsprüfung durch. Bei positiver Zahlungsfähigkeit besichtigen wir das Objekt gemeinsam.Wir organisieren den Besichtigungstermin so, dass alle Kaufinteressenten teilnehmen können. Doch letzten Endes sind wir Vermittler. Wir knüpfen den Kontakt. Die Entscheidung, ob Sie ihr Objekt an den von uns vorgestellten potentiellen Käufer oder Mieter veräußern, bleibt Ihre Entscheidung.Eine Notarielle Begleitung sowie die Objektübergabe bei Einigung aller Parteien runden unser Angebot ab. 

 

 

Sie stellen fest, dass wir uns intensiv mit Ihrer Immobilie und deren speziellen Vorzügen auseinandersetzen. Dies kombinieren wir mit umfassenden Kenntnissen des lokalen Marktes und der Zielgruppe.

"Unser Immobilien-Team bietet konkurrenzlosen Service für den Verkauf und die Vermietung einer großen Auswahl an Immobilien. Von historischen Immobilien bis hin zu neuen Bauprojekten in ländlicher oder städtischer Lage. Jede Transaktion wird von erfahrenen Mitarbeiter geführt, der die Branche versteht. Wir sind bestrebt darauf, hart für unsere Kunden zu arbeiten. Keller & Königs Immobilien! Sprechen Sie noch heute mit unserem Spezialisten!"

Vor Ort Termin

Kostenfreie Wohnmarktanalyse Ihrer Immobilie


Begutachtung Ihrer Immobilie. Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Burg, Schloss, Aussiedlerhöfe oder Gewerbeimmobilie. Wir schauen uns jedes Objekt genau an. Sie erhalten im zweiten Schritt ein kostenlose  Wohnmarktanalyse bzw. ein Kurzgutachten.


Beraten

Beratung und Preisfindung


Wir verfügen mit Jan Keller über 30 Jahre Berufserfahrung im Immobilien-Sektor und bringen ein hohes Maß an Fachwissen mit. Mit einem ausführlichen Gutachten und einer  aktuellen Marktermittlung stellen wir den besten Marktwert sowie  Verkehrswert für Sie fest. Im gleichen Gespräch werden wir Ihnen unsere einzigartige Vermarktungsstrategie vorstellen.

 

° Ausführliches Gutachten 

° Übersicht der Immobilienangebote
° Präsentation der Vermarktung

°  Kaufpreisgestaltung


Vermarkten

Mit dem Rundum-Sorglos-Paket


Unser Rundum-Sorglos-Paket für Sie, ist unter anderem die Aufarbeitung aller Unterlagen:

 

° Energieausweis

° Beantragung Grundbuch

° Beantragung Lageplan

° Beantragung Bauakteneinsicht

° Beantragung Baulasteneinsicht

° Grundrissbearbeitung

° Erstellung der Finanzierungsunterlagen 

° Besichtigungen

° Prüfung der Interessenten 


Media


° professionelle Fotoaufnahmen

° Virtuelle Besichtigung

° Drohnen-Fotografie

° Erstellung eines Exposés

° Home-Staging

° Präsentationen auf führenden Immobilienportalen

° Social Media

° Anzeigenwerbung

° Nachbarschaftsrundschreiben

° Verkaufsschilder am Objekt u.v.m.


Der Verkauf


° Verhandlungsgespräche

° Bonitätsprüfung

° Kennen-Lern-Termin

° Finanzierungsvermittlung

° Ausarbeitung Kaufvertrag

° Vorbesprechung Kaufvertrag

° Begleitung zum Notar

° Sicherstellung der Räumung

°Kaufpreiszahlung

° Übergabeprotokoll



Wir sind ein modernes Immobilienunternehmen für die professionelle Vermittlung von Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien sowie Grundstücken.

Rund um Adenau mit der legendären Nordschleife des Nürburgrings, Mayen-Koblenz, Andernach, Bad Breisig, Remagen, Rolandseck, Königswinter, Bonn, Meckenheim, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Altenahr sowie die komplette Vordereifel sind wir spezialisiert.

Durch die Familie Königs sind  auch hervorragende Marktkenntnisse im Raum Neuss - Düsseldorf- Köln vorhanden.

Kontakt

Kempenich/Eifel

Hauptsitz

 

Großstrasse 4

56746 Kempenich

 

(Sitz des Unternehmens)

Büro Bad Neuenahr - Ahrweiler

 (Ab Oktober 2022 in gewohnter Lage) 

 

Niederhutstrasse 33

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Adenau am Nürburgring

(Schaufenster)

 

Hauptstrasse 38a

53518 Adenau am Nürburgring

 

Büro demnächst....

in Adenau....seien Sie gespannt!

 


info@immobilien-kk.de

 

Zentrale: 02655 - 897 897 1 

Jan Keller Mobil: 0151 / 401 499 87


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